Edificio Catalinas
Ubicación: Calle 12 e/ 46 y 47 | La Plata
Memoria descriptiva del proyecto
La necesidad del comitente de generar un espacio económico-administrativo compuesto por dos locales comerciales y 10 oficinas en un lugar céntrico de la ciudad de La Plata nos pareció un desafío importante.
Pero si el mismo se implanta en un lote de 9,60mtrs de frente por 6mtrs de fondo, a lo que se suma, que la imagen debía destacarse sobre el perfil urbano, sin arriesgar la sustentabilidad y los costos, mas que un encargo, nos hallábamos frente a un problema.
Estas variables fueron consideradas por el estudio como un desafío y en ese camino, fue aceptado el encargo.
De esta manera la búsqueda de la fluidez de formas orgánicas, como la elección de materiales naturales, sumado a los juegos de transparencias e iluminación daría el mejor modo de transmisión de movimientos, elegancia y tensión pero también orden y simetría, en resumen una "Sobre excitación de los sentidos".
La configuración organizativa se da por un núcleo circulatorio que se ubica en el eje del edificio, flanqueado por locales comerciales en los dos primeros niveles, y oficinas en los demás pisos.
Los locales se materializan por un sector a nivel de calle y un entrepiso, con balconeo hacia el frente o vidriera, destacando su importancia, como lectura de fachada a nivel cero.
Las oficinas se organizan en pisos superiores, pudiendo las misma ser usadas en una planta o dos, debida a que internamente se hallan interconectadas por una escalera.
Niveles terminación:
En este aspecto los materiales son de gran calidad en lo referido a texturas y construcción, como así también a sus características sustentables y de envejecimiento digno, luego los colores y formas son personalizados por los usuarios y/o propietarios.
Amenities
- El edificio cuenta con un Lobby de recepción en Planta baja.
- Un ascensor de triple apertura, recorre los niveles de distribución.
- Terrazas equipadas con parrilla y solarium con ducha.
Características del edificio
- Estructura
- Hormigón armado.
- Fachada
- Revestimiento a base de sílice granulometría gruesa color "Tiza".
- Detalles en porcelanato negro Brasil.
- Instalaciones
- Ascensor de última generación en acero inoxidable.
- Sistema de doble acceso de seguridad Premium.
- Climatización
- Equipos de Frió- calor opcionales.
- Instalación Sanitaria
- Cañerías de desagües Primario y Secundarios propileno de última generación.
- Cañerías de desagües Pluviales propileno de ultima generación.
- Cañería de agua caliente y fría en propileno termofusión de primera calidad.
- Ventilación en PVC calidad "A".
- Instalación eléctrica y otras
- Instalación eléctrica por circuitos independientes según normas del APSE.
- Instalación de cable según normativa vigente-Banda ancha.
- Instalación de TE según norma de Telefónica de Argentina.
- Instalación de alarma.
- Terminaciones Interiores.
- Muros estucados enduidos color tiza.
- Pisos en áreas publicas en porcelanato de 1ra. Calidad.
- Carpinterías Modena a 45° con vidrio laminado 3+3.
- Revestimiento en cerámicos y/o porcelanato.
- Artefactos sanitarios ferrum.
- Gritería Piazza.
- Pisos flotantes de 1ra calidad.
- Cielorrasos enduidos con buña.
- Portero eléctrico opcional portero visor.
- Control individual de acceso (optativo).