Edificio 12 y 43

Memoria descriptiva del proyecto

El edificio se encuentra ubicado en una esquina privilegiada de la ciudad, por su orientación y proximidad con el centro y zona tribunales.

Con gran frente desarrollado sobre calle 12, que es una de las principales alternativas de salida del casco urbano.

Implantado sobre un lote de 15 x 20m2, se desarrollo un edificio de 12 niveles apto para diversos destinos.

Su imagen exterior es una síntesis impactante de cristal y estructura

Tipo de proyecto: Home / Office:

Es un proyecto caracterizado por la flexibilidad de plantas y versatilidad de uso dado que admitirá en su diseño como así también en su reglamento, la utilización de las mismas tanto para viviendas u oficinas.

En el Nivel 0-01.
Al frente sobre calle 12 se plantea un zócalo comercial de 4 locales en 2 niveles con doble altura. Por calle 43 independiente del funcionamiento comercial del edificio se encuentra el acceso principal al edificio.

Nivel 02 al -07-
Se disponen 4 unidades de por planta de ambientes únicos y versátiles adaptables a cualquier necesidad de vivienda o de oficina, totalmente al frente con amplios balcones y superficies de 35 a 42m2.
-A partir del 8vo piso se plantean unidades tipo DUPLEX con superficies de 75m2 aproximadamente con gran especialidad interior.
-En el piso 10, encontramos 2 unidades.
-Nivel 10-11- La unidad de la esquina es un DUPLEX, con balcón-terraza en L, en sus dos niveles y otra unidad desarrollada en una planta con doble orientación y balcón corrido de 12m2.

Características generales del edificio

PISOS: El patio de acceso y Hall de Planta baja tendrá pisos de porcelanato de 1ra calidad en toda su extensión. Los palieres de acceso a las oficinas llevaran porcelanatos. Las oficinas contaran con pisos flotantes de primera calidad (marca Kronotex o similar). La escalera desde planta baja hasta la terraza tendrá como acabado cemento alisado con nariz metálica y pintura epoxi para su terminación.

CARPINTERIAS: Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado línea Módena con paños fijos y de abrir con vidrios laminados de seguridad donde se considere necesario.

CALEFACCION Y REFRIGERACION: la calefacción/refrigeración será por aire individual,

EQUIPAMIENTO GENERAL: Los palieres serán atendidos por 2 ascensores de última generación en acero inoxidable de apertura simple, con frecuencia variable y con puertas automáticas en todos los palieres.

Balcones con deck de madera en toda su extensión.

EQUIPAMIENTO INDIVIDUAL: Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada. Anafe eléctrico empotrado en mesada. Mesada en granito gris mara y pileta simple de acero inoxidable.

• 1) Gerenciamiento y administración: X5 srl
• 2) Proyecto: Estudio Vertial 57 González | Randrup | De La Mata.
• 3) Dirección Profesional: Arqs. González | Randrup | De La Mata.
• 4) Ejecución de obra: Solnar S.A.
• 5) Modalidad Legal: Se implementará la figura de consorcio al costo.
• 6) Escribano designado: Juan Pablo Almagro.
• 7) Comercialización: Mamberto propiedades.